Administración de Comunidades de Propietarios
Global Habitat ofrece a las Comunidades de Propietarios un servicio basado en la gestión eficiente del mantenimiento de la finca y del funcionamiento de la comunidad, así como en el control económico y administrativo riguroso y transparente. También ponemos a disposición de las Comunidades una sala de reuniones totalmente equipada en nuestro local de Sant Julià de Lòria, para la celebración de asambleas y otras necesidades puntuales.
Nuestro servicio de Administración de Comunidades de Propietarios incluye las siguientes funciones:
Gestión de la Comunidad y del inmueble
- Convocatoria de asambleas.
- Coordinación, asistencia y redacción de actas.
- Gestión de obras, reparaciones e incidencias en las zonas de la Comunidad.
- Contratación de los servicios profesionales que procedan en cada caso (calefactor, fontanero, carpintero, mantenimiento de ascensores, etc.) y supervisión de los trabajos.
- Control de servicios básicos de suministro.
- Contratación de pólizas de seguros y gestión de coberturas.
- La realización de otras funciones que por ley y / o estatutos de la comunidad sean atribuibles a administrador.
- Asesoramiento permanente y atención personalizada dentro del horario de apertura de nuestras oficinas.
Gestión contable y fiscal
- Contabilidad aplicando el plan general de contabilidad, decreto de M.I. Gobierno del 23 de julio de 2008.
- Presentación de Estado de Cuentas Anual.
- Gestión bancaria de las cuotas de la comunidad y de derramas extraordinarias.
- Pago de suministros, mantenimientos, reparaciones y otras facturas de compras y servicios.
- Gestión de impagados.
- Gestión Fiscal.
- Elaboración y presentación de liquidaciones de impuestos.
Gestión de inmuebles y de arrendamientos
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios cuenta con una dilatada experiencia en la gestión de arrendamientos y la administración de fincas. Ofrecemos un servicio profesional y eficiente, orientado a optimizar el valor y lograr el mayor rendimiento posible del patrimonio de nuestros clientes.
Ofrecemos tanto a los propietarios como a los arrendatarios de los inmuebles que gestionamos una atención cercana y personalizada.
Nuestros servicios de gestión de inmuebles incluyen:
Administración
- Emisión y cobro de recibos a los inquilinos.
- Gestión de impagados.
- Liquidaciones a los propietarios.
- Mantenimiento preventivo del inmueble y gestión de reparaciones, obras e incidencias.
- Control y gestión del vencimiento de contratos.
- Revisión del inmueble y liquidación de fianzas a la finalización de contratos o la renuncia.
- Comunidad de Propietarios: seguimiento de actos y pago de cuotas y derramas.
- Presentación del estado de cuentas de la comunidad.
- Presentación del presupuesto anual. prorrateo
Gestión comercial
- Publicidad del inmueble.
- Captación y selección de inquilinos.
- Redacción y gestión de contratos de arrendamiento.
- Gestión de garantías, avales y fianzas.
- Asesoramiento para la fidelización de inquilinos.
Gestión Contable y fiscal
- Elaboración y presentación de liquidaciones de impuestos.
- Presentación de cuentas a Gobierno