Casa Excepcional, Aixirivall, Sant Julià de Lòria, Andorra

Property ID:

2025

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garage

2

Area

705 m2

Description

PRECIOSA CASA EN VENTA.

ÚNICA PARA SU PRIVILEGIADA SITUACIÓN.

PRECIO REBAJADO !!!!

705 m2,

Casa de 245 m2 más ampliación de 460,00 m2, con acceso a viviendas, terrazas, jardín y parcela de 1.000 m2 aprox.

Una situación inmejorable, rodeada de naturaleza, con vistas, cerca del parque de Naturlandia y de los bosques de La Peguera y La Rabassa. A 5 minutos del centro de Sant Julià de Lòria.

Casa apta para DOS FAMILIAS.

La casa tiene la posibilidad de vivir dos familias de forma independiente, la construcción permite separar la casa actual con la ampliación, transformándose en dos viviendas independientes.

Casa de 245 M2.

Planta garaje de 65 m2 con acceso directo a la casa de 180 m2,

Planta 1ª: Salón comedor, cocina, aseo, cuarto de planchar, jardín de 40 m2.

Planta 2ª, habitación suite con jacuzzi, terraza con vistas al jardín, baño completo, con ducha, y habitación grande con la terraza de las vistas del valle de Os.

Planta 3ª, habitación suite de 50 m2, wc con ducha, y con una bañera de hidromasaje para 2 personas con vistas al Valle de hueso. Amplio vestidor.

Ampliación vivienda,

460 m2 de ampliación, con estructura totalmente terminada,

Con agujero de ascensor en todas las plantas.

Planta garaje: 260 M2 con acceso directo a la casa (con ocho sanitario / sótano).

Vivienda de 200 M2,

Preparada según proyecto:

Planta Primera: 138 m2, salón, comedor y cocina con aberturas total de fachadas con vistas del Valle de Os. Aseo. Acceso a la terraza, delantera y lateral.

Planta segunda: 45 m2, habitación suite con vestidor, con vistas al Valle de Os.

Posibilidad de pagar en parte con piso.

AIXIRIVALL

Pequeño pueblo típico andorrano, a 2,5 Km. del centro de Sant Julià de Lòria, con cerca de 950 habitantes. Población con una gran calidad de vida, donde puedes disfrutar de la tranquilidad y silencio y que te permite vivir en un oasis de paz.

Desde Sant Julià de Lòria se accede por la carretera de La Rabassa y al cabo de 1,2 km se toma el desvío hacia la carretera de La Peguera.

Aixirivall disfruta de un entorno natural inmejorable. Con unas vistas extraordinarias al Valle de Os, Claridad, y al sur, en la frontera española.

Desde d’Aixirivall accedes a los caminos de senderismo, caminos que acceden a todos los puntos y cotas de la parroquia de Sant Julià de Lòria, y que te permite además de hacer deporte, salud, de disfrutar de unos parajes naturales impresionantes.

A pocos km d’Aixirivall se encuentra el bosque de La Peguera y sus bordes, ya pocos km más arriba llegas al impresionante bosque de La Rabassa, puerta del Valle del Madriu-Perafita-Claror, declarado patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y el parque de aventuras de Naturlandia, donde puedes disfrutar del Tobotronc, el tobogán más grande del mundo dentro de un bosque, el parque de animales y las pistas de esquí de fondo.

SAN JULIA DE LÒRIA

Sant Julià de Lòria es la primera población que se encuentra una vez pasada la frontera Española, lo que la sitúa en el sur del Principado de Andorra, y es la población más cercana al estado vecino, situación que le permite disfrutar de un clima mucho más suave que las otras poblaciones del Principado.

Sant Julià de Lòria disfruta de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, l’Eco-Parque Naturlandia, circuitos de senderismo, impresionantes bosques, iglesias románicas y pueblos típicos de Andorra que han sabido conservar sus encantos.

Sant Julià de Lòria goza de una gran oferta de servicios: restaurantes, teatro, centro deportivo, escuelas, biblioteca, centro de congresos, universidad.

Sant Julià de Lòria goza de una gran calidad de vida, se vive con tranquilidad, sin aglomeraciones, ya 10 minutos de Andorra La Vella, la capital, el centro comercial y financiero de Andorra ya 20 minutos del telecabina de la ‘estació esquí de GrandValira y a 20 minutos del telecabina de la estación de esquí de VallNord.